欢迎访问房介网，最近有朋友问岳阳御景华都小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍岳阳御景华都小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
岳阳御景华都小区房价
二手房挂牌均价：据房介网数据，本周挂牌均价为5629元/㎡；据房介网数据，小区二手房售价为5532元/㎡。
具体房源价格：根据房介网房产信息，小区部分二手房源价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
169㎡4室2厅90万元/套
147㎡3室1厅87万元/套
140㎡3室1厅80万元/套
147㎡3室2厅89万元/套
143㎡3室2厅74万元/套
144㎡3室2厅70万元/套
岳阳御景华都小区二手房走势
短期走势：2025年以来，御景华都小区二手房价格整体呈现下降趋势。1-3月房价稳定在7043元/㎡，4月微涨至7052元/㎡，随后5月降至6947元/㎡，6月降至6773元/㎡。
中期走势：从2024-2025年的情况来看，2024年11月-2025年1月小区二手房均价稳定在5900元左右，2025年2-3月降至5800元左右，4-5月又降至5500元左右。
长期走势：在过去的一年当中，岳阳经开区八字门整体房价呈现出持续下跌的趋势，御景华都所在的八字门区域，受宏观经济、区域供需关系、政策变化以及购房者心理等因素影响，房价也受到了一定的下行压力。
岳阳御景华都小区介绍
基本信息
开发商：岳阳金成置业有限公司。
物业：岳阳金成置业有限公司，物业费1.30元/平/月。
建筑类型：住宅。
楼龄：16年。
容积率：4。
绿化率：34%。
小区位置：位于岳阳楼区岳阳大道，会展中心后侧，珍珠山小学西侧，紧邻珍珠山公园，距离十五中步行约十分钟。
配套设施
教育配套：周边有珍珠山小学、北港小学、岳阳市第十五中学、岳阳市第十九中学等，教育资源较为丰富。
商业配套：周边3km内有5个购物中心，如迅力商业广场、长炼中心购物广场等，还有591个超市，购物比较方便。
休闲配套：周边3km内有8个公园，如珍珠山公园等，休闲娱乐便利。
小区优点
部分户型较好：一些房源客厅和餐厅宽阔，厨房空间较大，卧室空间也较为宽敞，且有部分房子可以看到南湖湖景。
物业管理较好：物业相对负责，实行人车分流，外来车辆不能随意进入，保障了小区内的安全和秩序。
小区不足：小区楼龄相对较老，可能存在房屋设施老化的问题；且有业主反映户型较单一，主力户型为3室。
