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房价
二手房均价：根据房介网数据，鑫韵小区5月二手均价为3600元/㎡，4月二手均价也为3600元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌6.98%。从房介网的部分房源信息来看，价格区间较广，有3000多元/㎡到8000多元/㎡的不同房源价格，不过部分高价可能是特殊户型或装修等因素导致，如138万的房源单价达9518元/㎡，但整体多数房源单价集中在30006000元/㎡左右。
二手房走势
从现有数据来看，鑫韵小区二手房价格在近几个月相对稳定，5月与4月均价持平。但从较长时间跨度对比，同比去年同期有一定幅度的下跌。整体走势相对平稳，不过由于在售房源紧缺，可能会对价格的准确评估和走势判断产生一定影响。
小区介绍
基本信息：鑫韵小区位于无棣县香榭里大街，物业类型为住宅，产权时间70年，总户数970户，供水供电为民用。建筑类型为多层，交易权属为商品房，供暖类型是集中供暖。
小区优点：小区绿化率高，周边配套较为便利，距离万达六中一个路口，对于有上学和购物需求的居民来说比较方便。
户型情况：小区以小户型居多，总价相对较低，不过选择户型的种类有限，占多数是3室，在售房源面积在127150平不等，适合家庭购房者。
