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基本信息
楼盘地址：沂南县花山路与金波路交汇东南角。
售楼处电话：4007638577转070106。
物业类型：住宅。
装修状况：毛坯。
楼盘产权年限：普通住宅70年。
物业公司：山东爱城物业。
物业费：1.44元/平米?月。
建筑类型：板楼。
容积率：1.7。
绿化率：35%。
总户数：732户。
车位情况：人车分流。
房价信息
目前君悦上府的参考均价为8500元/㎡，价格有效期为2025.05.05-2025.06.04，在售房源户型建筑面积115-170㎡。从一些二手房源信息来看，有146平的洋房售价103.8万，161平的电梯洋房带车位售价130万，160平一楼带大院子带184平下跃的工抵房，单价9100每平。
楼盘优势
开发商实力雄厚：君悦上府项目是由兴良地产和房源集团两大房企强强联合开发。房源集团是临沂本土实力开发商，具有国家一级开发资质，开发经验丰富。兴良地产是沂南本土龙头企业，拥有33年建筑施工经验和13年地产开发经验，在沂南先后开发建设了多个项目，口碑良好。
交通便利：周边直线1km内有11个公交站，距离最近的法律服务所站仅有470m，出行方便。
教育资源丰富：直线3km范围内有54个幼儿园、11个小学以及6个中学，如沂南县第二实验小学、沂南县第四中学等，方便孩子就近入学。
生活配套完善
医疗资源：楼盘周边直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中沂南县人民医院距离楼盘725m，为居民的健康提供了保障。
商业配套：楼盘周边3km范围内有7个商场，包括君悦购物中心等，日常购物十分便捷。
休闲娱乐：周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅1.2km，为居民提供了良好的休闲去处。
小区规划合理：小区共18栋楼，包括高层、小高层和洋房，楼间距合理，采光充足。1#/15#为高层17层，8#/14#为131层小高层，2.3.4.5.6.7.9.10.11.12.13.16.17.18#为8层洋房，朝向为南。此外，小区实行人车分流，保障了居民的行走安全，同时35%的绿化率也为居民营造了舒适的居住环境。
