欢迎访问房介网，最近有朋友问郴州东盛花园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍郴州东盛花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
郴州东盛花园小区房价
整体均价：根据郴房网2025年5月30日发布的信息，东盛花园二手房均价大约在3343元/㎡左右；5月挂牌均价为3376元/㎡。不过，根据房介网的数据，东盛花园的二手房价格区间比较大，从3000多元/㎡到上万元/㎡都有。
价格影响因素
楼层因素：如中高层的热门房源，因视野好，价格相对较高；低楼层的房子，采光不太好，价格则偏低。
装修与配套因素：带有阁楼和车库、装修精美的房源价格较高，如一套位于东盛花园中心、装修精美，带有阁楼和车库的4室2厅房源，售价可能超过1万元/㎡。
郴州东盛花园二手房走势
近年来郴州东盛花园周边的二手房价格呈现出稳步上涨的趋势。从一些具体数据来看，2025年部分时间段内，价格有一定的波动，但整体较为稳定。例如，12月份的二手房均价是6181元/平米，相比上个月涨了386%，同比去年上涨了141%。有消息称，2025年小区房价相比2024年涨了大概5%-8%。
郴州东盛花园小区介绍
基本信息
位置：位于郴州大道41号，地处郴州市苏仙区，处于郴州市北湖区与苏仙区的交界地带。
开发商：郴州东升房地产开发有限公司。
占地面积与建筑面积：占地面积约5万平方米，总建筑面积近10万平方米。
规划分期：项目分三期开发，一期规划东盛南苑四栋，二期规划东盛北苑启动多层商住楼。
小区环境与配套
交通：周边有郴州大道、南岭大道等多条主干道，公交线路有13、5、6、3、29路等，交通网络相对发达。
商业配套：周边有一些小型超市、便利店和餐饮店，能够满足日常的基本生活需求。驱车大约十分钟左右可抵达郴州万达广场。
教育配套：紧邻郴州市第一完全小学和苏仙中学，周边3公里范围内教育资源丰富，不过小区内部不存在公共交通工具直达学校，日常需要依靠私家车或步行前往。
医疗配套：周边有社区卫生服务中心和诊所，能够处理一些日常的医疗需求，稍远一点还有郴州市中心医院。
休闲娱乐：小区内设置了健身器材等休闲娱乐设施，周边也有一些公园和绿地，适合散步和锻炼。
小区优势与不足
优势：交通便利，地段较好，属于城市发展的重点区域；现房优势明显，可以即买即住，避免烂尾风险；户型以南北通透为主，大部分房源是精装修；停车位相对充裕，居民停车比较方便。
不足：小区建成时间较长，设施设备相对陈旧；小区内部配套设施比较基础，绿化率一般；周边门店较少，商业配套有待进一步完善。
