欢迎访问房介网，最近有朋友问宁德东晟泰怡园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍宁德东晟泰怡园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
宁德东晟泰怡园小区房价
当前均价：据房介网2025年6月16日信息，宁德东晟泰怡园二手房售价为12,987元/㎡。从部分具体房源来看，面积77-78㎡的2室2厅，价格在83-93万元/套；88-89㎡的3室2厅，价格在103-119万元/套；122㎡的3室2厅，价格在139-140万元/套。
宁德东晟泰怡园二手房走势
近一年走势
2024年6月：二手房均价13,475元/㎡。
2024年7月：二手房均价13,754元/㎡，为近一年来最高点。
2024年8月：二手房均价13,563元/㎡，开始出现下滑趋势。
2024年9月：二手房均价12,834元/㎡，价格下降明显。
2024年10月：二手房均价12,456元/㎡，继续下跌。
2025年5月：二手房均价12,011元/㎡，整体呈下降趋势。
长期趋势：从2021年高峰期到2024年，房价下降趋势明显，如2021年89平的精装修房源能卖到168万，到2024年10月，136平的精装修房才卖158万。
宁德东晟泰怡园小区介绍
基本信息
开发商：宁德市东晟房地产开发有限公司。
小区位置：位于宁德东侨区万安路北侧与国宝路东侧。
产权年限：70年。
容积率：3.5。
绿化率：35%，高于同区域47%的小区，小区环境较好。
配套设施
交通配套：周边2km内虽无地铁站，但有64个公交站，如东晟泰怡园站、国宝路口站等，公交线路众多，有17路、20路、3路、6路外环、7路、8路等，交通较为便利。
教育配套：周边3km内有49个幼儿园，包括皇家国际东晟幼儿园、宁德万象城伟才幼儿园等；4个小学，如宁德市华侨小学、教师进修学校附属小学等；7个中学，如东侨中学（万安校区）、宁德五中（新校区）等，教育资源丰富。
医疗配套：周边3km内有4个医院，虽无三甲医院，但基本能满足日常就医需求。
购物配套：周边3km内有9个购物中心，如万象城购物中心、德润?尚街等，还有277个超市，如万家惠超市、见福便利店等，购物十分方便。
休闲配套：周边3km内有41个公园，如万弘长城、南岸景观等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
小区品质
建筑密度高于61%的同区域小区，可能导致居住空间相对较为紧凑，但小区内部配套设施较为完善，有图书馆、游泳池、儿童乐园、橡胶跑道、篮球场、遛狗区等，适合不同年龄段的居民生活。
小区整体规划合理，房屋户型多样，从刚需的两房到改善型的三房、四房都有，可以满足不同家庭结构的需求。部分房源户型设计较为方正，采光和通风条件良好，如一些朝南的户型，视野开阔，无遮挡。
