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房价
参考均价：根据房介网数据，2025年5月5日至6月4日期间，新悦华府的参考均价为6500元/㎡；启东楼盘网2023年10月数据显示，本楼盘当时的均价为6100元/㎡。
总价范围：以2025年参考均价6500元/㎡计算，户型面积为106.98㎡的两室两厅一卫，参考总价约69万/套；面积为150.55㎡的三室两厅一卫，参考总价约97万/套。
楼盘地址
启东市合作镇府前路北，曹南璐西。
售楼部电话
400-763-8577转046991
400-818-0066转065593或400-818-0066转002910。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：南通东顺置业有限公司。
承建商：南通二建。
物业类型：住宅。
装修状况：毛坯。
楼盘产权年限：普通住宅70年。
物业公司：东顺物业。
物业费：住宅1.5元/㎡?月；别墅以物价局核定价格为准。
容积率：2.19。
绿化率：35%。
小区规划
一期规模：项目一期占地5328㎡，地上建筑面积11690㎡，地下建筑面积3156㎡，由两幢小高层及少量商铺组成，总共76套精品住宅。其中1#总高10层，1-2层为商铺，3-10层为住宅；2#总高11层，一层分2个单元，一梯两户，每层有4户；1#总共32套，2#总共44套。
车位情况：项目一期总共规划了92个车位，其中地上35个，地下57个，车位配比能达到1：1.5，保障每个家庭的车辆停放。
楼层层高：层高为2.9m，楼间距达42m，采光面充足。
户型信息：项目一期总共有2种户型，面积分别为106.98㎡（两室两厅一卫）和150.55㎡（三室两厅一卫），均南北通透，全天采光。
周边配套
交通：楼盘附近1公里内有10个公交车站，其中吕四港镇距离楼盘直线仅104米。228路、306路公交车，15分钟一班直达启东市区。此外，地铁崇明线启东直达上海浦东金桥路程26公里，预计2022年通车，走G40沪陕高速，上海直达项目位置64公里。
教育：楼盘附近2公里有小学2所，其中最近的启东市大洋港小学距离楼盘直线仅1261米；楼盘附近3公里有中学1所，其中最近的启东市吕四中学距离楼盘直线仅1488米。周边还有大江中学、三烈小学等。
医疗：东侧一墙之隔是新建的合作镇中心医院，楼盘附近3公里有4个一级医院，其中启东市第二人民医院距离楼盘直线仅1520米，楼盘附近2公里有7个诊所，其中启东卞振环中医诊所离楼盘最近，直线仅469米。
商业：往北700米是老镇区菜市场，超市、银行步行可到达。楼盘附近3公里有1个商场，最近商场为吕四吉麦隆生活购物广场，距离楼盘直线仅1312米，楼盘附近1公里有超市10个，最近超市为欧乐精品超市，距离楼盘直线仅44米。
