欢迎访问房介网，最近有朋友问博罗浅水湾花园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍博罗浅水湾花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
博罗浅水湾花园小区房价
二手房均价：根据房介网的数据，2025年6月16日显示小区售价为5871元/㎡；房介网数据显示，2025年5月二手均价为6028元/㎡，4月二手均价为6024元/㎡，环比上月上涨0.06%，同比去年同期下跌3.62%。
部分房源价格：
面积--布局--售价
87㎡2室2厅47万元/套
86㎡2室2厅48万元/套
89㎡3室2厅61万元/套
193㎡4室2厅125万元/套
48㎡2室2厅23万元/套
92㎡3室2厅45万元/套
博罗浅水湾花园小区二手房走势
近一年价格波动：从2024年7月至2025年5月期间，小区房价呈现一定的波动。2024年7月价格为0.61万元/㎡，之后在8月降至0.59万元/㎡，9月又上涨到0.65万元/㎡，10月大幅上涨至0.74万元/㎡，11月回落至0.68万元/㎡，12月保持在0.68万元/㎡。2025年1月为0.65万元/㎡，2月降至0.64万元/㎡，3月为0.62万元/㎡，4月和5月均稳定在0.6万元/㎡。
未来走势预测：从宏观角度来看，如果当地经济持续发展，就业机会增加，可能会带动住房需求的增长，对房价有一定的支撑作用。但如果房地产市场整体库存较高，或者受到宏观经济下行、调控政策收紧等因素影响，房价可能继续面临一定的下行压力。从小区自身来看，随着楼龄的增长，如果小区的维护和管理不到位，可能会对房价产生不利影响；不过如果周边有新的大型配套设施建设、交通改善等利好因素，也可能会提升小区房价。
博罗浅水湾花园小区介绍
基本信息
位置：位于惠州博罗县园洲镇海滨一路，兴园三路2东南方向150米处，石洲大桥旁边沿江路。
开发商：博罗县园洲浅水湾渡假村。
物业公司：惠州恒泰物业，物业费为1.20-1.30元/平/月。
建筑类型：小高层。
交易权属：商品房。
总户数：未明确给出，但从小区规模来看属于中等规模小区。
建造年代：2012年。
小区配套
内部配套：小区花园设有游泳池、羽毛球场、篮球场、环形步道，为居民提供了休闲娱乐和健身的场所。
教育配套：周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园，6个小学，2个中学，包括园洲刘屋幼儿园、园洲第二中心小学、博罗县园洲东晖学校等。
医疗配套：周边3km内有1个医院，园洲镇医院距离小区657米，东江医院距离小区1192米，博罗惠博医院距离小区1741米。
购物配套：周边3km内共有7个购物中心，如盛业广场、阳光广场等，以及468个超市。
