欢迎访问房介网，最近有朋友问济宁风韵荷都小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍济宁风韵荷都小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
济宁风韵荷都小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，风韵荷都小区整体售价为6089元/㎡，风韵荷都（B区）售价为5974元/㎡。
部分房源价格：从一些具体房源来看，面积在125-132㎡的3室2厅房源，价格在63-90万元/套；面积在83-84㎡的2室1厅或2室2厅房源，价格在53-60万元/套。
济宁风韵荷都小区二手房走势
近一年价格波动：风韵荷都小区2024年5月-2025年4月期间，2024年5-6月价格相对较高，在6300-6400元/㎡左右，随后几个月有所下跌，到2024年12月二手房价格均价为5445元/㎡。2025年4月二手均价5374元/㎡，5月二手均价5306元/㎡，环比上月下跌1.28%，同比去年同期下跌15.05%。
价格走势分析：从大趋势来看，小区房价在近一年呈现出下降趋势，可能受到整体房地产市场环境、周边新盘竞争、小区自身配套设施等多种因素的影响。不过，由于小区周边有附属医院、济宁一中以及在建学校等配套设施，其房价仍具有一定的支撑因素，未来如果周边配套进一步完善，可能会对房价起到一定的稳定或推动作用。
济宁风韵荷都小区介绍
基本信息
地理位置：位于济宁市任城区济安桥南路85号，风韵荷都（B区）在济安桥南路以东。
建筑商：风韵荷都小区由济宁源浩置业有限公司开发，风韵荷都（B区）由单位自建。
物业及物业费：风韵荷都小区由风韵荷都物业管理处管理，物业费0.50元/平/月；风韵荷都（B区）是业主自管，物业费0.90元/平/月。
小区配套
内部配套：小区有玻璃房直通地下车库，方便居民出行，也为老年人提供了避风晒暖的场所；部分房源为电梯洋房，一梯两户，南北通透，居住舒适度较高。
周边配套：西邻京杭大运河，东临济宁一中，周边还有北湖小学、附属中学、天立学校、附属医院、医学院等，教育资源和医疗资源丰富；附近有恒大时代广场等商业配套，满足居民日常购物、休闲需求。
小区评价
优点：小区环境不错，基础设施完善，花园式小区，出行方便，交通便利，对于刚需人群来说，价格相对较为便宜，且部分房源户型较好，如飞机户型、南北通透等，适合居住。
缺点：物业公司和业主之间矛盾不好解决，房子质量存在一些问题，如隔音效果不好，电梯老坏，晚上回来晚了停车困难等。
