欢迎访问房介网，最近有朋友问三亚丽冠雅居小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍三亚丽冠雅居小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
三亚丽冠雅居小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年6月14日显示小区售价为29737元/㎡。
不同户型价格：小区内不同户型面积价格有所差异，如86㎡的2室2厅售价256万元/套；68㎡的1室1厅价格在158万元/套-245万元/套之间；105㎡的3室2厅售价258万元/套；47㎡的1室1厅价格在120万元/套-138万元/套之间等。
三亚丽冠雅居二手房走势
近一年价格变动
2024年6月二手房均价35881元/㎡，此后价格呈下降趋势，2024年12月降至31758元/㎡，环比上月下跌2.01%，同比去年下跌14.05%。
2025年1月为31926元/㎡，2月为31680元/㎡，3月为3.05万元/㎡，4月为30227元/㎡，5月为30243元/㎡，4月环比上月上涨0.05%，同比去年同期下跌18.81%。
价格变动原因
市场大环境影响：整个三亚房地产市场受宏观经济、政策调控、旅游市场波动等因素影响，购房者的购房意愿和能力发生变化，从而影响小区二手房价格。
小区自身因素：随着楼龄的增长，如果小区的维护和管理不到位，可能会导致房屋的价值有所下降。但丽冠雅居小区绿化率较高，配套完善，一定程度上支撑了房价。
三亚丽冠雅居小区介绍
基本信息
开发商：三亚泰坤地产开发有限公司。
物业公司：三亚佳达物业服务有限公司，物业费1.80-2.50元/平/月。
建筑类型：板塔结合，高层。
占地面积：35000平方米，建筑面积125515.17平方米。
容积率：2.8，建筑密度高于82%的同区域小区。
绿化率：61%，高于82%的同区域小区。
车户比：1:0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源。
楼栋总数：8栋。
区位交通
公交：周边2km内共有56个公交站，如春光路口、丰兴隆等，交通配套得分优于91%的本区域小区。
自驾：小区位于吉阳区春光路21号，交通便利，可快速通往三亚市区及各主要景点。
周边配套
教育配套：周边3km内共有53个幼儿园，9个小学，7个中学，教育配套得分优于70%的本区域小区，孩子入学较为便利。
医疗配套：周边3km内共有11个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于87%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有23个购物中心，879个超市，购物配套得分优于97%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有31个公园，如名花公园、三亚市丰兴隆党群主题公园等，休闲配套得分优于91%的本区域小区。
小区品质
内部环境：小区内部绿化维护较好，环境优美卫生，有大片的绿化景观和休闲广场，可供居民散步、聊天、休闲娱乐。
户型设计：户型主要有65平-124平的厨卫不对门、户型方正的二居；47平-68平的主卧带卫、厨卫不对门、客厅朝南、干湿分离的一居；138平-138平的南北通透、卧室带阳台的三居。
物业服务：小区物业管理到位，保安态度好，停车有序，给居民提供了一个安全、舒适的居住环境。
