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小区房价方面：根据房介网房产信息，祥远小区整体房价约为5403元/㎡。具体来看，不同户型面积价格有所差异，如106㎡的3室2厅户型售价52万元/套，131㎡的4室2厅户型售价在70-75万元/套之间，83㎡的3室2厅户型售价为50万元/套。
二手房走势：根据房介网数据，祥远小区2025年5月二手均价4257元/㎡，4月二手均价同样为4257元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌14.54%。从更长时间来看，2024年7月至2025年2月，小区房价基本稳定在0.49万元/㎡左右，2025年3月降至0.44万元/㎡，4月和5月维持在0.42万元/㎡。
小区介绍：
基本信息：位于新沂市青年路，由单位自建，物业公司为单位自管，物业费0.50元/平/月。小区竣工年限约为2005年，产权70年，共有6栋楼，212户居民，属于住宅类型。
小区环境与设施：小区老年居民占比60%以上，曾存在老年人上下楼梯不方便等问题。不过经过老旧小区改造，现已在楼道安装了120个老年扶手，增加了35个夜间照明设施，还新建了6个休息区域，居住环境得到了较大改善。
周边配套：交通较为便利，附近有新安路公交卡办理中心，可乘坐新沂21路、新沂8路等公交车，还有招呼站（红火烧烤），可乘坐新沂19路、新沂11路等，距离城西小学也较近，可乘坐新沂11路、新沂13路等多路公交车到达。
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