根据相关房产网站信息，湘阴鸿兴佳园小区的房价、二手房走势及小区具体情况如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
小区房价方面：根据房介网的数据，鸿兴佳园小区5月二手均价为3450元/㎡，小区内不同房源价格有所差异，部分房源价格在2000多元每平米到6000多元每平米不等。
二手房走势：从近期来看，鸿兴佳园小区二手房价格相对稳定，2025年1月至5月二手均价均为3450元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌3.09%。此外，根据房介网的数据，小区2023年10月-11月房价呈下跌趋势，10月房价4681元/㎡，跌幅4.70%，11月房价4381元/㎡，跌幅6.40%。
小区介绍：鸿兴佳园位于湘阴县建新路21号。建筑类型为小高层，交易权属为商品房，物业类型是住宅。小区为业主自管，物业费为0.80元/平/月。小区在2015年被滨江社区选为中华传统美德试点小区，打造了弘扬传统美德和公民基本道德的文化墙，并成立了业主委员会，形成自管自治模式。不过，小区存在房屋漏水问题，曾有业主反映自2010年交房以来，顶层下雨天就漏水，且老化情况越来越严重。
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