欢迎访问房介网，最近有朋友问湛江鑫海华庭小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍鑫海华庭小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
湛江鑫海华庭小区房价
根据房介网房产信息，2025年7月1日，湛江鑫海华庭小区的售价为7723元/㎡。从部分具体房源来看，面积150-155㎡的4室2厅房源，价格在90-98万元/套；面积154-155㎡的3室2厅房源，价格在85-100万元/套。
湛江鑫海华庭小区二手房走势
短期走势：据房介网数据，2025年6月，小区挂牌均价为6890元/㎡，近1个月小区挂牌均价下跌-0.95%。
中期走势：2023年12月二手房价格均价8441元/㎡，环比上月下跌11.61%，同比去年下跌11.61%。
长期走势：从长期来看，小区楼龄相对较老，2024年房源价值等级为D级，在房源价值等级中排第5，一定程度上反映出其房产价值在区域内不算高。但小区周边配套在逐渐完善，交通、教育、医疗、购物、休闲配套优于该区域内小区均值情况，对房价有一定的支撑作用。
湛江鑫海华庭小区介绍
基本信息
位置：位于湛江市霞山区海滨大道南18号。
开发商：湛江市中鑫有限公司。
物业公司：湛江市长鑫物业服务有限公司。
物业类型：普通住宅。
竣工时间：1989年。
绿化率：35%。
容积率：3.50。
总户数：480户。
楼栋总数：8栋。
物业费：0.9元/㎡?月。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有72个公交站，如鑫海名城站、市二人民医院站等，交通配套得分优于44%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有191个幼儿园、27个小学、21个中学，教育配套得分优于88%的本区域小区，如湛江市第四幼儿园、湛江市第二十五小学、湛江市霞山海景学校等。
医疗配套：周边3km内共有11个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于80%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有18个购物中心、996个超市，购物配套得分优于44%的本区域小区，如鑫海华庭（海淀路）、錱海名店（鑫海华庭店）等。
休闲配套：周边3km内共有68个公园，休闲配套得分优于78%的本区域小区，如海宁社区快乐广场、乐华板块公园美宅等。
户型特点：户型齐全，主打明卫、双阳台三居，主要有154平-154平的明卫、双阳台的三居户型。
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