欢迎访问房介网，最近有朋友问合肥航空新城小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍航空新城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
合肥航空新城小区房价
整体均价：2025年7月1日，房介网数据显示，合肥航空新城小区的售价为14,411元/平方米。从具体房源来看，面积95㎡的2室2厅房屋售价110万元/套；113㎡的3室2厅房屋售价135万元/套；88㎡的3室2厅房屋售价102万元/套等。
合肥航空新城小区二手房走势
近期走势：根据房介网数据，2025年1-5月期间，小区房价呈现波动下降趋势。1月房价13,691元/㎡，环比下降2.18%；2月房价13,846元/㎡，环比上涨1.13%；3月房价13,785元/㎡，环比下降0.44%；4月房价13,664元/㎡，环比下降0.88%；5月房价13,532元/㎡，环比下降0.96%。
长期走势：从较长时间维度来看，小区自2017年建成后，前期房价处于上升趋势，随着周边配套的逐渐完善和区域发展，房价在一定时间内保持相对稳定，之后受到市场大环境以及区域竞争等因素影响，近一年左右房价呈现出一定的下降态势，但整体波动幅度相较于一些市中心的小区不算特别大。
合肥航空新城小区介绍
基本信息
位置：位于合肥市高新区长江西路与长宁大道交口向北100米（或磨子潭路1100号）。
开发商：安徽民航机场建设管理有限公司（或安徽民航机场建设发展有限公司合肥分公司）。
物业公司：浙江盛全物业管理有限公司（或盛全物业服务股份有限公司合肥分公司）。
产权年限：70年（普通住宅）。
建筑类型：塔楼（或板楼/塔板结合），以高层住宅为主。
总户数：约2300-2756户。
楼栋总数：21-24栋。
占地面积：约113,333平方米（约170亩）。
建筑面积：约380,831平方米。
容积率：2.5。
绿化率：41%。
建成年代：2010-2018年。
物业费：约1.3元/平方米?月。
配套设施
交通配套：距离轨道交通2号线南岗站约612米，步行约8分钟，周边有T51路、650路、快4路、29路等多条公交线路，临近长江西路快速路，自驾出行方便。
教育配套：周边有合肥市航空新城幼儿园、美华幼儿园等幼儿园，合肥八一小学、合肥高新创新实验第二小学等小学，合肥市南岗中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等中学。
医疗配套：有安徽省妇女儿童医学中心（西院）、合肥高新区长宁社区永和卫生服务站等，距离安徽医科大学第一附属医院（高新分院）也不远。
商业配套：周边有奥特莱斯商圈、大铺头商圈、合家福超市等，小区内也设有部分独立商业，可满足日常生活需求。
小区环境与规划
建筑风格：法式新古典风格，整体设计大气美观。
景观设计：小区内绿化率高，景观设计精致，四季景色宜人。
楼间距：楼间距较大，采光充足，居住舒适度高。
停车位：车位配比为1:1，停车位充足，能满足业主停车需求。
小区优缺点
优点：交通便利，临近地铁和多条公交线，自驾也方便；教育资源丰富，周边学校众多；环境优美，临近大蜀山森林公园且小区内绿化好；配套设施较为完善，商业、医疗等基本生活配套齐全。
缺点：周边2公里内有多家工厂，可能产生废气影响居住舒适度；临近中国石油加油站，存在一定安全隐患让部分居民介意。
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