欢迎访问房介网，最近有朋友问新城香悦澜山小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍新城香悦澜山小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
南京新城香悦澜山小区房价
整体均价：据房介网2025年7月1日数据，南京新城香悦澜山小区售价为28,239元/㎡。
部分房源价格
面积--布局--售价
121㎡4室2厅310万元/套
87㎡3室2厅205万元/套
88㎡3室2厅215万元/套
91㎡3室2厅215万元/套
83㎡3室2厅179万元/套
123㎡4室2厅345万元/套
100㎡3室2厅208万元/套
87㎡3室2厅226万元/套
120㎡4室2厅350万元/套
149㎡4室2厅568万元/套
南京新城香悦澜山小区二手房走势
近期走势：2025年5月二手房价格均价25,109元/平米，环比上月持平，同比去年下跌10.02%。
近一年走势：从2024年到2025年期间，房价整体呈现下跌趋势。如2024年12月小区均价为26,832元/㎡，到了2025年5月，均价降至25,109元/㎡，半年左右时间房价有较为明显的下降。
长期走势：小区曾经在2022年左右同户型成交单价一度逼近4万/㎡，而到了2025年，最近一笔成交在2025年3月23日，一套建筑面积约89㎡的房源，成交单价仅2.3万/㎡，从长期来看，房价出现了较大幅度的回落。
南京新城香悦澜山小区介绍
基本信息
小区地址：栖霞区广志路19号，位于仙林经天路与纬地路交汇处。
建筑年代：约2016年建成。
开发商：南京新城万嘉房地产有限公司。
物业公司：江苏新城物业服务有限公司，物业费1.90-5.00元/平/月。
住宅类别：普通住宅。
小区规划
容积率：2.5，建筑密度高于78%的同区域小区，意味着居住的舒适度相对会受一定影响。
绿化率：35%，高于32%的同区域小区，居住环境相对较为优美。
车户比：1:1.0，即一户1个车位，车位充沛程度高于16%的同区域房源，停车相对方便。
配套设施
交通配套：周边2km内共有2个地铁站，分别是2号线经天路站以及4号线仙林湖站；42个公交站，如纬地路?经天路、广志路?经天路等，交通出行较为便利。
教育配套：周边3km内共有11个幼儿园，如西岗幼儿园、南京市仙林实验幼儿园等；7个小学，包括南京市金陵小学等；2个中学，如金陵中学仙林分校等，教育资源丰富。
购物配套：周边3km内共有5个购物中心，如仙林湖社区生活广场、美邻汇等；89个超市，满足日常生活购物需求。
休闲配套：周边3km内共有18个公园，如南京市仙林湖公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
小区户型：主要有82平-139平的户型方正、主卧朝南的三居；88平-142平的户型方正、明卫、明厨、主卧朝南的四居；82平-140平的户型方正、明厨、明卫、双阳台、主卧朝南的二居。
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