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房价与二手房走势
当前房价方面：2025年6月石河子市二十一小区美居苑二手房价格均价5054元/平米。
近一年房价走势：2024年7月-2025年6月期间，房价有一定波动。2024年7月房价为6301元/㎡，此后几个月呈下降趋势，到10月降至5517元/㎡，11月、12月稍有回弹，2025年1月-2月又快速上涨，2月达到6427元/㎡，3月-6月则持续下降，6月降至5054元/㎡。
近四年房价走势：2022年房价为5697元/㎡，2023年为5330元/㎡，2024年为5433元/㎡，2025年6月为5054元/㎡，整体呈现波动下降趋势。
小区介绍
基本信息
建筑年代：2007年。
住宅类别：普通住宅。
小区地址：位于向阳城区北子午路。
绿化率：高达80%，远高于同区域10%的平均水平，居住环境优美。
物业费：0.2元/㎡?月，物业服务费用较低。
建筑类型：板楼，户型方正，平面布局合理，使用率较高。
小区配套
内部配套：小区环境优雅，休闲设施完善，有足够的停车位，为居民提供了舒适的居住空间和便利的生活条件。
周边配套
交通：周边有7路、9路、2路、10路等公交车，距离小区最近的公交站是天健医院，10路、H2路东线、H2路西线等会经停，出行方便。
商业：附近有早市，可购买新鲜水果蔬菜食材，距离幸福路步行街仅七八百米，大型商场众多，方便逛街购物。
医疗：周边有医院，为居民的健康提供保障。
教育：距离小区最近的小学是石河子第十六小学，周边学校较多，上学方便。
房屋户型：小区户型标准，南北朝向户型通透，采光充足，空气流畅，大部分卫生间带窗户，空间布局合理，生活动线清晰，居住舒适。
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