欢迎访问房介网，最近有朋友问雅颂居小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍雅颂居小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
沈阳雅颂居小区房价
二手房价格：根据房介网房产信息，2025年7月1日数据显示，沈阳雅颂居有多套二手房源在售，面积151㎡的2室2厅房源，价格在283-310万元/套；177㎡的3室2厅房源，售价340万元/套；180㎡的3室2厅房源，价格区间为380-420万元/套等。
整体均价：2025年6月二手房价格均价23,169元/平米，环比上月下跌0.37%，同比去年下跌3.69%。
沈阳雅颂居二手房走势
近一年走势：2024年6月-2025年6月期间，沈阳雅颂居房价整体呈波动下降趋势。2024年12月均价27,323元/m?，环比上月上涨0.24%；2025年1月-6月期间，房价从22,496元/㎡逐渐波动上升至23,169元/㎡，但仍低于2024年12月价格。
长期走势：从过去多年来看，沈阳雅颂居房价在开盘初期价格逐步上升，随着市场变化以及小区楼龄增长等因素影响，近年房价逐渐趋于平稳并有所波动下滑。最初2012年起价16,000元/平方米，到2014年6月均价达到18,000元/㎡，此后房价在高位波动，近年来开始出现一定程度的下跌。
沈阳雅颂居小区介绍
基本信息
位置：位于沈阳沈河区文化路70-1号，地处青年大街与文化路交汇处东北侧，处于城市金廊核心地段。
开发商与物业公司：开发商是嘉里(沈阳)房地产开发有限公司，物业公司是嘉里建设管理（上海）有限公司沈阳分公司，物业费5.00元/平/月。
建筑指标：建筑面积约30万平米，占地面积40,000平方米，容积率5.00，绿化率约50%，房屋总数980户，产权年限50年。
小区规划
园区设计：无底商设计，独立封闭园区，人车分流，地下车库入口特设坡道融雪系统，保障冬日出入安全。
园林景观：约20,000平方米园林，融合现代艺术及江南园林精华，打造独有的后花园，还设计了隐于园区绿荫下的龙形步道，适合散步、晨跑。
户型设计：主要有140-151平的二居室，户型方正，客厅和主卧朝南；175-255平的三居室，南北通透，客厅和主卧朝南；254-295平的四居室，户型方正，有独立衣帽间、明卫、明厨，客厅朝南，全明格局，双卧朝南。
配套设施
交通配套：周边2km内有工业展览馆、青年公园等3个地铁站，以及98个公交站，公交线路有134、222、257、214、225、238、244、109等，交通十分便利。
商业配套：依托嘉里中心，附近还有久丽百货、茂业百货、万象城、家乐福超市、华联超市等，购物十分方便。
教育配套：周边3km内有创意宝宝幼儿园、沈河区文化路小学教育集团总校、沈阳二中、沈阳七中文艺路学校等众多优质学校，教育资源丰富。
医疗配套：周边3km内有军区总医院、盛京医院、辽宁省人民医院等36家医院，方便居民就医。
休闲配套：周边3km内有青年公园、五里河公园、万柳塘公园、南运河景观带等134个公园，休闲娱乐场所众多。
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