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房价
整体均价：参考均价6000元/㎡，价格有效期为2025.04.24-2025.05.31。
高层价格：二期高层在售建面约92-130㎡，销售参考均价6800-7500元/㎡。
洋房价格：洋房在售面积为建面约143-180㎡，销售价格约为8800-9700元/㎡。
楼盘地址
株洲市天元区炎帝大道与栗雨南路交汇处（株洲二中附小旁）。
售楼部电话
400-763-1618转12975、400-763-8577转015334、400-176-0760转621261。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：株洲中海宏洋地产有限公司。
投资商：株洲中海地产有限公司。
物业公司：中海物业管理广州有限公司株洲分公司。
物业类型：普通住宅、洋房、住宅底商。
产权年限：住宅70年。
装修标准：毛坯。
容积率：2.67。
绿化率：30%。
规划户数：7726户。
车位数：11225个，车位比1:1.45。
项目规划
项目整体占地42.09万㎡，综合容积率2.67，计容面积约112万㎡，总发展面积约159万㎡，分6个地块组成，1块商业用地将打造10万㎡中海环宇商业综合体，还有3万㎡的街区商业和4万㎡的公寓，5块住宅用地分期开发，目前在售一期高层和二期洋房产品。
一期学府里项目总占地面积约7.5万㎡，总建筑面积22万㎡，总规划有16栋高层住宅，北侧1、2、3栋为26层高层，剩余南边的3栋为32-33层的高层。
二期誉园项目总占地面积约9万㎡，总规划有25栋住宅，目前在推南边洋房住区，共规划有17栋洋房，约2.27容积率，35%绿化率，北侧的8栋高层暂未推售。
户型特点
高层：主推建面约92-128㎡三房、四房，户型方正，均带南向独立阳台，空间利用率较高。
洋房：位于整个项目中间位置，7-11层的层高，拥有较好的景观视野，目前主推建面约130-140㎡四房，户型南北通透，功能分区合理，南向约14.5米四开间设计，采光和通风良好，适合多孩家庭或三世同堂居住。
配套设施
交通配套：项目位于天元区热门的武广新城，前往王家坪立交约1.5km，可快速进入内环线，经栗雨南路可连接衡山路、泰山路及株洲大道等主干道，前往株洲西高铁站约1.5km，前往京港澳高速株洲西高速约4km，周边有T51路、T75路、B60路、D158路等公交线路。
教育配套：一期学府里项目与株洲二中附小一路之隔，距离株洲二中的高中部不足1km，周边直线3km范围内有7个小学、4个中学。
生态配套：项目西边即是超千亩的博古山公园，周边3km范围内有4个公园。
商业配套：项目自身规划有10万㎡中海环宇城，加上片区内规划绿地商业综合体、信息港产业园等商业配套，能满足不同的购物需求。
