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房价及二手房走势
房价方面：根据房介网数据，2025年4月西湖嘉苑二手均价为5201元/㎡。5月挂牌均价为5168元/㎡。小区内不同户型、面积、装修程度和楼层等因素会导致房价有所差异，如4305元/㎡（3室2厅1卫，115平米，高层）到7778元/㎡（4室2厅2卫，135平米，高层）都有房源挂牌。
二手房走势：从近几个月来看，西湖嘉苑二手房价格呈波动下跌趋势。2025年3月二手均价5241元/㎡，4月二手均价5201元/㎡，环比上月下跌0.77%，同比去年同期下跌21.67%。
小区介绍
位置信息：位于鹰潭市月湖区月湖城区五洲路3号。
交通配套：周边2km内有64个公交站，如五洲中路、铁路新村等，交通出行较为便利，交通配套得分优于50%的本区域小区。
教育配套：周边教育资源丰富，3km内有57个幼儿园，如小翰林幼儿园、金摇篮幼儿园等；14个小学，包括逸夫小学、鹰潭市第十小学等；11个中学，如鹰潭市第三中学、鹰潭市二二三队实验学校等。教育配套得分优于77%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内有17个医院，不过三甲医院数量为0。医疗配套得分优于39%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有9个购物中心，如赣东商城、中兆百汇嘉乐城等；350个超市，像立欣超市、华丰超市等。购物配套得分优于69%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内有23个公园，如金丝猴、鹰潭站广场等。休闲配套得分优于37%的本区域小区。
此外，小区门口有保安24小时值班，有地下车库，停车方便。小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，居住环境较好。
