欢迎访问房介网，最近有朋友问菏泽大泽响水湾小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍菏泽大泽响水湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
菏泽大泽响水湾小区房价
二手房挂牌均价：根据不同房产网站数据，2025年小区二手房有6507元/平的挂牌价，也有5887元/㎡的均价信息。
二手房成交价格区间：从一些成交案例来看，价格区间较大，如4352元/㎡到6719元/㎡都有，具体价格取决于房屋的户型、面积、装修情况、楼层、朝向等因素。
菏泽大泽响水湾小区二手房走势
短期走势：2024年12月二手房价格均价6259元/平米，环比上月上涨1.37%，同比去年下跌1.62%。
中期走势：2023年1月至12月期间，房价从年初的6972元/㎡逐渐下降到12月的6311元/㎡，整体呈下降趋势，12月比上月下跌4.77%。
长期走势：从更长远角度看，小区于2015年竣工，房龄逐渐增长，在区域房地产市场竞争中，面临着周边新楼盘以及其他二手房源的竞争，价格波动受到市场供需关系、区域发展等多种因素影响。
菏泽大泽响水湾小区介绍
基本信息
位置：位于巨野区巨野板块，会盟路与北园路交汇处西南角。
开发商：菏泽大泽房地产开发有限公司。
物业公司：美大物业。
竣工时间：2015年。
建筑类型：小区共由11栋高层住宅楼组成，容积率为3，建筑密度高于11%的同区域小区，绿化率46%，高于11%的同区域小区。
小区户型
面积与居室：户型面积有93㎡-125㎡左右的3居室和166㎡-171㎡左右的4居室，适合刚需型和改善型人群居住，且均为一梯一户设计。
户型特点：户型南北通透，通风效果好，部分房源采光充足，无遮挡。
配套设施
交通：周边交通便利，距离小区约1.1km左右是光明路，方便居民自驾出行。小区东门出入口位于会盟路，靠近响水湾公交站，有巨野201路和巨野209路等公交停靠。
教育：周边教育配套齐全，距离小区90m左右有八音盒幼儿园，距离小区690m左右是甘棠路佳信小学，距离小区约880m是巨野县文昌路小学，距离小区710m左右是巨野一中。
商业：距离小区1.8km左右是巨野佳和购物广场（天悦店），距离小区60m左右有惠而美生活超市（响水湾店），距离小区80m左右是惠尔美超市，还有佳惠餐厅、农村粮土菜馆等餐饮场所，满足居民购物和餐饮需求。
医疗：距离小区490m左右是巨野煤田中心医院，距离小区2.1km左右是巨野县中医医院，距离小区70m左右是会盟路卫生室，距离小区70m左右是集芝宝大药房（响水湾店）。
休闲娱乐：小区内部有篮球场、健身设施和儿童游乐设施。距离小区900m左右是洙水河公园，距离小区1.6km左右是Tiger酒吧，距离小区约1.8km是永利娱乐KTV和华纳国际影城（巨野佳和购物广场天悦店）。
