欢迎访问房介网，最近有朋友问保定紫御美墅小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍保定紫御美墅小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
保定紫御美墅小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月9日，保定紫御美墅小区二手房售价为19340元/㎡。
不同户型价格：91㎡的2室2厅户型，售价143万元/套；150㎡的4室2厅户型，售价在255-270万元/套之间；140㎡的3室2厅户型，售价226万元/套；113㎡的3室1厅户型，售价在180-205万元/套之间等。
保定紫御美墅小区二手房走势
近期走势：2025年1-5月期间，紫御美墅二手房价格有一定波动。1月房价17000元/㎡，2月房价18300元/㎡，3月房价18100元/㎡，4月房价14600元/㎡，5月房价16000元/㎡，4月环比3月下跌19.34%，5月环比4月上涨9.59%。
短期趋势分析：从近几个月的价格走势来看，房价波动较为明显，整体呈现先上升后下降再上升的趋势，说明小区二手房价格受市场因素影响较大，目前市场活跃度一般，购房者观望情绪较浓。
长期趋势分析：小区2013年交房，楼龄逐渐增加，但小区周边配套不断完善，交通、教育、医疗等资源丰富，一定程度上支撑了房价。从长期来看，如果周边配套继续优化升级，如增加商业设施、改善交通条件等，房价有望保持稳定或略有上升；若区域发展停滞或出现不利因素，房价可能面临下行压力。
保定紫御美墅小区介绍
基本信息
位置：位于保定市莲池区裕华路与长城大街交叉口南行200米路东。
开发商：保定铭德嘉业房地产开发有限公司。
建筑类型：以多层板楼为主，建筑类别为6层电梯花园洋房。
总户数：小区内有11栋共430户。
容积率与绿化率：容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区；绿化率35%，高于58%的同区域小区。
物业：业主自管，物业费0.20-1.00元/平/月，停车费150元/月。
小区配套
内部配套：社区入口处有10000平米喷泉广场和14000平米双景观广场，楼间果岭式坡地绿化、户户专属地下车位、多处叠水景观、外置观景电梯，社区内外奇花、灵石、叠水相映成趣，草坡堤岸自然延伸入水。
周边配套
交通：周边2km内共有0个地铁站，但有127个公交站，如永华南路小学东校区站、金瑞中学站等，交通配套得分优于96%的本区域小区。
教育：周边3km内有79个幼儿园，如春之声紫御幼儿园、保定市回民幼儿园等；30个小学，包括保定市永华南路小学(东校区)、优百中小学等；25个中学，如保定市第四中学、裕华中学等，教育配套得分优于48%的本区域小区。
医疗：周边3km内有41个医院，医疗配套得分优于58%的本区域小区。
购物：周边3km内有25个购物中心，如北国商城(裕华东路店)、群烨商城等；689个超市，如喜月便利店、憨家铺子折扣超市等，购物配套得分优于1%的本区域小区。
休闲：周边3km内有127个公园，如清真西寺、清真女寺等，休闲配套得分优于37%的本区域小区。
户型情况：户型齐全，主打四居，主要有102平-178平的四居，86平-120平的户型方正、明卫、明厨、双阳台的二居，113平-137平的户型方正、明厨、明卫的三居。
