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小区房价
根据房介网房产信息，昆明金实小区（溪畔丽景）的整体售价为8026元/㎡。从房介网平台部分二手房源来看，不同户型和面积的房屋价格存在差异，如135㎡的4室2厅价格在93-109万元/套，112㎡的4室2厅为78万元/套。
二手房走势
近期价格波动：2025年4月相关数据显示，溪畔丽景小区本月均价8209元/㎡，环比上月上涨0.71%，同比去年下跌10.98%。
长期价格趋势：从一些房产平台数据及市场反馈来看，小区房价在过去一段时间内整体呈现一定的波动下滑趋势。一方面受到昆明房地产市场整体下行压力的影响，另一方面区域内新盘的不断推出，也对二手房价格造成了一定的冲击。
小区介绍
基本信息
小区位置：位于昆明市盘龙区二环北路123号附近，近金星立交桥。
开发商：云南建展房地产开发有限公司。
物业公司：云南泽润物业服务有限公司，物业费0.50-1.80元/平/月。
建筑年代：2012年。
建筑类别：塔楼，容积率为4.74，建筑密度高于81%的同区域小区，绿化率48%，高于75%的同区域小区。
户型信息：小区户型主要有67平-92平的客厅朝南的二居室，101平-131平的明厨、客厅朝南的三居室，123平-135平的户型方正、独立衣帽间、明厨的四居室。
配套设施
交通配套：周边2km内共有7个地铁站，包括金星、北辰等；80个公交站，如金锡路口(金菊路)、金菊路东段等，交通配套得分优于10%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有109个幼儿园，如东华幼儿幼儿园、溪畔丽景小区幼儿园等；27个小学，包括金实小学、盘龙区联盟小学等；16个中学，如昆明市盘龙区财大附中、昆明市盘龙区罗丈中学等。
医疗配套：周边3km内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
购物配套：周边3km内共有28个购物中心，如昆明美立方商业广场等；1238个超市，像心特生活中心(溪畔丽景店)等。
休闲配套：周边3km内共有141个公园，如下河埂公园、青龙庵等。
