欢迎访问房介网，最近有朋友问山水港湾小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍山水港湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
安庆山水港湾小区房价
根据58房介网数据，安庆山水港湾小区本月（2025年6月）均价为5301元/平米。房介网2025年6月16日数据显示，小区二手房价格为4870元/平，环比上月下降3.00%。
安庆山水港湾小区二手房走势
从时间维度来看
短期走势：2025年以来整体呈现下降趋势，根据房介网数据，到6月中旬价格已降至4870元/平，相比之前有较明显的降幅。
中期走势：2023年12月二手房价格均价6983元/平米，环比上月下跌6.95%，同比去年下跌6.96%。从2023年12月到2025年6月期间，房价波动下降，2025年1-5月期间曾有过一段价格稳定在7444元/㎡的阶段，但随后开始下降。
与周边区域比较：小区所在的宿松区域，如果整体二手房市场下行压力较大，山水港湾小区房价也会受到一定影响。不过小区由于配套相对完善，在区域内房价的抗跌性可能会相对好一些。
安庆山水港湾小区介绍
基本信息
位置：位于安庆市宿松县经二路。
开发商：单位自建。
物业公司：业主自管。
竣工年限：2005年。
总户数：873户。
产权时间：70年。
电梯情况：有电梯。
供水供电：民用。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有65个公交站，如山水港湾站、山水公园站等，交通配套得分优于63%的本区域小区，出行较为便利。
教育配套：周边3km内有30个幼儿园，如龙门幼儿园、互益金都国际幼儿园等；4个小学，包括孚玉中心小学北区、宿松县城关小学等；4个中学，有安徽省宿松中学、宿松经济开发区龙山学校等，教育配套得分优于73%的本区域小区，入学便利。
医疗配套：周边3km内有2个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于51%的本区域小区，属于医疗配套适中的小区，基本能满足日常就医需求。
购物配套：周边3km内有9个购物中心，如鼎和广场、振兴商城等；还有273个超市，像亿达精品生活超市、乐万家便利店等，购物配套得分优于63%的本区域小区，购物十分方便。
休闲配套：周边3km内有18个公园，如山水公园、钱家山绿道等，休闲配套得分优于85%的本区域小区，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。
小区环境与户型
环境：小区环境优美，空气宜人，干净整洁，物业费较低，内部绿化和景观打造较好，居住舒适度较高。
户型：小区户型选择种类有限，较多户型是3室，房源面积88平到146平不等，户型偏中等，且多为格局方正、全明通透的设计，部分房屋为精装修，可拎包入住。
