欢迎访问房介网，最近有朋友问广电天韵小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍广电天韵小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
郑州广电天韵小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年6月23日，郑州广电天韵小区的售价为22,250元/㎡。根据房介网数据，小区二手房挂牌均价为22,675元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
130㎡3室2厅260万元/套
138㎡3室2厅279万元/套
124㎡3室2厅280万元/套
86㎡2室2厅189万元/套
88㎡2室2厅190万元/套
郑州广电天韵小区二手房走势
2023年全年走势：2023年12月均价24,685元/㎡，比上月下跌0.54%。从全年来看，价格有一定的波动，整体呈现先上升后下降的趋势。
2025年上半年走势：1月房价24,696元/㎡，上涨0.81%；2月房价24,782元/㎡，上涨0.35%；3月房价24,741元/㎡，下跌0.17%；4月房价24,698元/㎡，下跌0.17%；5月房价24,800元/㎡，上涨0.41%；6月房价目前为22,250元/㎡，相比之前有较大幅度下降。
郑州广电天韵小区介绍
基本信息
位置：位于金水区龙子湖大学城板块，东三环（107辅道）与姚桥路（北三环）交会处东北角。
开发商：河南天韵置业有限公司。
竣工时间：2018年。
楼栋与建筑：共有21栋楼，均为高层，容积率2.99左右，建筑外立面由卡其色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果。
绿化率：约30%，小区内有湖泊凉亭，绿化景观与小区景观和谐统一。
户型面积：有86㎡-232㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
物业：世邦魏理仕，物业费2.21-2.50元/平/月，物业服务质量较好，垃圾每日定时清理，花园有专人定期修剪草坪和绿植，安保措施完善。
配套设施
交通：龙子湖西地铁站距离小区约1.5km，途经地铁12号线一期；广电天韵公交站距离小区约34m，停靠205路支线；文苑北路距离小区约661m，自驾出行方便。
教育：周边教育资源丰富，中共河南省委机关幼儿园天韵分园、郑东新区外国语学校东校区小学部等多所幼儿园；郑东新区龙子湖小学等小学；河南省第二实验中学（东校区）、郑东新区文苑学校等中学。
商业：太格茂距离小区约1.9km，丹尼斯全日鲜（薛岗街店）距离小区约149m，还有永康大药房等，可满足购物和日常买药需求。
医疗：郑州大学第一附属医院（郑东院区）距离小区约2.1km，郑东张传奇中医（综合）诊所距离小区1km左右。
休闲娱乐：龙子湖公园距离小区约1.8km，奥斯卡恒世VIP影城（太格茂店）距离小区约1.9km，麦酷音乐空间距离小区约1km，天韵力美健身中心距离小区约145m。
小区优缺点
优点：停车位充足；交通、教育、医疗、购物等配套完善；小区内部环境整洁，物业服务好；居民素质整体较高，邻里关系和睦。
缺点：北侧及东侧城市界面较差，安置房较多；南侧西侧紧邻高架，存在噪音污染。
