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小区房价
二手房单价：根据房介网和房介网的数据，2025年蓝色康桥（F区）不同二手房源的单价有所不同，如一套66.01平米的2室1厅电梯房单价为4318元/㎡，一套140平米的3室2厅电梯洋房大顶跃单价为4536元/㎡，一套118平米的3室2厅不爬山、不临街的房子单价为5339元/㎡，一套97平米的2室2厅高层电梯房单价为4640元/㎡。整体来看，小区二手房单价大致在43005300元/㎡左右。
二手房走势
近一年走势：从房介网提供的盘锦整体二手房房价走势来看，2024年7月2025年6月期间，盘锦二手房价格整体呈波动下降趋势。2024年7月均价4465元/㎡，到2025年6月为4191元/㎡。蓝色康桥（F区）所在的兴隆台区，2025年6月二手房挂牌均价为4046元/㎡，相比大洼等区域房价略低。由于缺乏小区具体的近一年二手房价格走势数据，结合所在区域及全市走势，推测小区二手房价格近一年也有一定程度的波动下降。
短期走势：2025年6月，盘锦全市二手房均价为4191元/㎡，相比5月有一定上升。兴隆台区6月二手房挂牌均价相比上月有0.06%的涨幅。但仅从这一个月的数据很难判断蓝色康桥（F区）小区二手房的短期走势，不过可以大致认为，在全市和区域整体趋势下，小区房价短期可能有微涨趋势。
小区介绍
基本信息：蓝色康桥（F区）位于盘锦市兴隆台区香稻路，属于兴隆台板块。由盘锦振兴嘉禾房地产开发有限公司开发完成，于2014年左右建成。小区共有37栋楼房，容积率是1.64，绿化率为40%。小区户型主推90㎡左右到130㎡左右的房子，均为一梯两户和一梯三户，分步梯洋房、电梯洋房和电梯多层。
小区配套：小区基础设施维护较好，物业服务认真负责，门口及重要路口有安保人员24小时值班，每3小时巡逻一次，配有监控并与110联网，非本小区车辆进入需询问和登记。小区内有较大的活动广场和丰富的健身器材，还有社区中心提供活动室。
周边配套：
交通：康桥F区公交站距离小区约67m，有27路、29路内环、29路外环经过，紧邻香稻路，通往惠宾街，自驾出行便利。
教育：距离约64m是盘锦新世纪幼儿园（康桥园），约934m是辽河油田幸福小学，约1.7km是辽河油田实验中学。
商业：距离曙采兴隆购物中心约221m，锦和超市（香稻路店）在小区56m左右，周边还有京东便利店等，距离振兴农贸市场约514m。
医疗：距离盘锦金禾医院（康桥分院）约196m，蓝色康桥社区卫生服务站约356m，天益堂大药房（连锁132店）约50m。
休闲娱乐：盘锦市四季公园距离小区约1.9km，盘古温泉会馆约482m，燕瑜伽（康桥店）约337m，星芭克网咖（康桥店）约338m。
整体来说，蓝色康桥（F区）小区周边配套较为完善，生活便利，但部分楼栋靠近主干道可能存在噪音问题，部分低楼层住户可能受树木采光影响。
