你想问的青岛西海岸新区的逸景湾小区，小区位于黄岛灵山卫，欢迎访问房介网，最近有朋友问胶南逸景湾小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍胶南逸景湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
胶南逸景湾小区房价
均价：根据房介网数据，青岛逸景湾二手房均价为20258元/㎡。
总价区间：目前在售的二手房价格跨度较大，从200多万到400多万不等，如一套146㎡的房子售价245万，单价14642元/㎡；一套283.68㎡的海景大平层，业主报价400万。
胶南逸景湾小区二手房走势
短期走势：2025年2月均价20081元/m?，环比上月下降0.45%，价格稳中有降。
长期走势：从过去几年的数据来看，2023年12月二手房价格均价23640元/平米，环比上月下跌2.32%，同比去年上涨2.61%。整体呈现出一定的波动，但波动幅度相对不是特别大。
胶南逸景湾小区介绍
基本信息
开发商：青岛太平洋新天地置业有限公司。
物业公司：青岛信安物业服务有限公司。
占地面积：59470㎡，建筑面积250000㎡，房屋总数495户。
容积率：3.20，绿化率50%，物业服务费2.8元/㎡?月。
建成时间：2013年。
小区位置：位于唐岛湾滨海大道与东港路交汇处，海上嘉年华西邻，北侧是综合体中的奥特莱斯商业、五星级酒店、soho公寓部分，南侧是正在规划中的渔人码头。
小区配套
交通配套：周边2km内共有2个地铁站：积米崖、王家港等；24个公交站，交通配套得分优于57%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有39个幼儿园，4个小学，如青岛西海岸新区积米崖小学等；5个中学，如青岛西海岸峨眉山路中学等。
医疗配套：周边3km内共有4个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于55%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有6个购物中心，如吾悦广场(青岛西海岸店)、永旺梦乐城等；223个超市。
休闲配套：周边3km内有16个公园，如嘉年华广场、入梦山海山海经光影艺术展等。
小区特色
建筑风格：采用现代滨海风格，围合式布局，形成约3万平方米的大尺度中心景观花园，建筑立面采用干挂石材和玻璃幕相结合的形式，彰显出高品质楼盘的形象气度。
户型设计：户型主要有166平-196平的南北通透的三居，279平-289平的南北通透的五居，68平-68平的南北通透的一居。
内部设施：小区内部带有3万平的中央公园，楼间距达到了50米到140米，还有篮球场、足球场、儿童娱乐区等，负一层配备着乒乓球、羽毛球等健身器材。
