欢迎访问房介网，最近有朋友问湖州金色水岸小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍湖州金色水岸小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
湖州金色水岸小区房价
整体均价：根据房介网房产2025年6月8日的数据，湖州金色水岸小区的售价为12,783元/平方米。
部分房源价格：60㎡的2室2厅户型，价格为74万元/套；95㎡的3室1厅户型，价格为125万元/套；112㎡的3室2厅户型，价格为154万元/套；127㎡的4室2厅户型，价格在139-140万元/套；137㎡的3室1厅户型，价格为173万元/套。
湖州金色水岸小区二手房走势
近一年走势：2024年6月-2025年5月期间，小区二手房价格呈现下降趋势。2025年5月二手房价格均价12,796元/平米，环比上月下跌3.22%，同比去年下跌5.33%。
未来走势预测：小区房价走势受到多种因素影响，从目前情况看，如果区域经济持续发展，周边配套不断完善，如交通、商业、教育等方面有新的利好规划或建设，可能会对房价起到一定的支撑和推动作用。反之，如果市场整体下行压力持续增大，或者小区自身出现一些不利因素，如周边出现大型污染源、学校资源调整等，房价可能继续面临下行压力。
湖州金色水岸小区介绍
基本信息
开发商：湖州广际房地产开发有限公司。
物业公司：浙江南都物业管理有限公司，物业费为1.85元/平/月，停车费100元/月。
建筑类型：别墅、住宅、商住公寓。
竣工时间：2016年。
容积率：2.5，建筑密度高于71%的同区域小区。
绿化率：32%，高于63%的同区域小区。
区位交通
地理位置：位于湖州市吴兴区二环北路北，FH-11D1号地块，中兴大桥南堍西侧。
公共交通：周边2km内共有0个地铁站，但有79个公交站，如中兴大桥、新世纪学校等公交站点，交通配套得分优于71%的本区域小区，出行较为便利。
配套设施
教育配套：周边3km内共有49个幼儿园，如湖州市第一幼儿园（中兴华苑园区）、海贝幼儿园等；9个小学，包括爱山小学、湖州市凤凰小学等；8个中学，有爱山小学、湖州市第五中学凤凰校区等，教育配套得分优于42%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有15个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于38%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有28个购物中心，如外滩3号、星火天际外滩广场等；439个超市，如十足（嘉兴金色水岸店HZ）、新零售超市等，购物配套得分优于40%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有73个公园，如江南华苑（公共自行车）站、黄歇塑像等，休闲配套得分优于44%的本区域小区。
小区户型：户型多样，主要有112平-164平的四居室，也有一些如60㎡的小户型以及复式、LOFT等特殊户型，能满足不同人群的居住需求。
