欢迎访问房介网，最近有朋友问永春鹏翔大厦小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍永春鹏翔大厦小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
永春鹏翔大厦小区房价
当前均价：根据房介网数据，永春鹏翔大厦小区二手房均价为6100元/㎡。
区域对比：2025年6月永春城区二手房价格均价9012元/㎡，永春整体二手房均价为8610元/㎡，小区房价低于城区及整体均价。
永春鹏翔大厦小区二手房走势
近期走势：从一些房产网站信息来看，小区房价近几个月或近一年呈现下降趋势。2025年5月永春二手房价格均价9228元/平米，环比上月下跌3.31%，同比去年下跌13.64%，整体市场行情的下行可能也影响了小区。
长期走势：从2023年12月二手房价格均价7963元/平米，环比上月下跌18.74%，同比去年下跌18.74%，到2025年期间，房价一直处于下降通道，2025年价格相比2023年又有了进一步的下滑。
永春鹏翔大厦小区介绍
基本信息
竣工时间：2006年。
住宅类别：普通住宅。
小区地址：泉州市永春县八二三东路学府路口北40米。
容积率：1.7，居住密度相对较低，居住体验相对较好。
绿化率：36%，高于69%的同区域小区，小区内绿化较好，空气清新，居住环境较为优美。
总户数：54户，属于规模较小的小区。
开发商：单位自建。
物业公司：业主自管。
小区配套
内部配套：由于是单位自建且业主自管小区，内部配套设施可能相对简单，可能缺乏专业物业管理下的一些诸如健身设施、休闲广场等完善配套，但也有业主表示小区相对干净整洁，绿化维护尚可。
周边配套：周边学校资源丰富，靠近学府路，附近有永春一中、永春师范附属小学等，教育资源优质；交通较为便利，临近八二三东路，公交线路众多；商业方面，距离永春城区的主要商圈较近，如宝龙城市广场等，购物、餐饮、娱乐等需求可以得到满足；医疗方面，距离永春县医院等医疗机构较近，方便居民就医。
小区优缺点
优点：小区楼龄相对较新，建筑外观保持较好；绿化率较高，居住环境相对舒适；位于永春城区，周边生活配套设施基本齐全，交通便利；规模较小，邻里之间容易熟悉，社区氛围相对较好。
缺点：业主自管模式可能导致管理不够专业和规范，例如卫生打扫不及时、安保措施不到位等；小区规模小，内部配套设施不足，缺乏公共活动空间和设施；房屋质量可能存在一定问题，有业主反映水泥用料不足等情况。
