欢迎访问房介网，最近有朋友问东盛佳园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍东盛佳园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
娄底东盛佳园小区房价
当前房价方面：根据房介网数据，2025年东盛佳园房价为4648元/㎡。另据房介网信息，小区近1个月挂牌均价为4845元/㎡，上涨1.82%。
历史房价方面：2023年12月，东盛佳园二手房均价价格为7093元/㎡，比上月下跌11.16%；2023年2月至10月期间，房价多维持在7985元/㎡。2023年东盛佳园12月二手房价格均价为6282元/平米，环比上月下跌2.01%，同比去年下跌4.12%。
娄底东盛佳园二手房走势
整体波动较大：从2023年到2025年的房价数据来看，东盛佳园的二手房价格整体波动较大。2023年大部分时间维持在较高价位，在2023年12月出现较大幅度下跌，到2025年价格已明显低于2023年前期水平。
近期呈下跌趋势：2025年数据显示，其房价相比之前又有了进一步的下降，4.45%的跌幅表明小区二手房在当前市场环境下可能面临一定的压力，如市场供应增加、需求相对不足或周边新楼盘的竞争等因素影响。
娄底东盛佳园小区介绍
基本信息
建造年代：2000年
建筑类型：多层
交易权属：商品房
物业类型：住宅
楼栋量：6栋
总户数：256户
绿化率：30.00%
容积率：1.20
物业公司：东胜物业
物业费：0.50元/平/月
车位数量：100个
车位配比：1:0.4
人车分流：无人车分流
小区环境：小区环境优美，物业管理较好，楼间距比较大，无遮挡，设有中心花园，为居民提供了休闲散步的好去处。
周边配套
交通：小区南门旁有多路公交车通过，距离小区最近的公交站是市检察院新址，20路、80路等会经停，交通较为便利。
教育：距离小区最近的小学是娄底市第三完全小学（东校区），周边还有卫校、楚英学校等，教育资源较丰富。
商业：周边有超市、银行等，能满足居民日常生活购物和金融需求。
小区优势与不足
优势：小区部分房源户型结构方正，格局设计合理，无浪费面积，三面采光，南北通透，居住舒适度高；小区居民素质相对较高，多为公务员等稳定职业人群。
不足：有观点认为小区位置较偏，周边吃喝玩购物等生活配套不够完善。
