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小区房价
根据房介网数据，金源城（别墅）4月二手均价12,206元/㎡，3月二手均价11,982元/㎡，环比上月上涨1.87%，同比去年同期下跌17.95%。
二手房走势
从时间维度来看
短期走势：近三个月金源城别墅价格变化较大，有一定涨幅，4月相对3月有上涨趋势。
中期走势：从2023年12月到2025年4月期间，价格波动较为明显。2023年12月二手房价格均价16,419元/平米，到2025年4月降至12,206元/㎡，整体呈下降趋势。
长期走势：小区2015年左右建成，早期房价因区域发展和别墅产品稀缺性等因素处于较高位，随着周边房产项目增加以及市场环境变化，房价有所波动，从长期来看有下行压力。
从市场环境来看
区域竞争：兴宁区及周边区域新的别墅项目或二手房源不断推出，如中海九玺、恒大华府等楼盘，对金源城别墅形成竞争，分流了部分购房客源。
经济形势：整体经济形势和房地产市场的大环境对其房价也产生影响，在经济增速放缓、房地产市场调控的背景下，别墅作为改善型高端产品，需求受到一定抑制。
小区介绍
基本信息
开发商：广西金源置业集团有限公司。
物业公司：广西南宁福源物业有限责任公司。
地理位置：南宁市兴宁区秀厢大道199号，位于金源国际汽车城旁。
占地面积：198,308.11㎡。
容积率：2，建筑密度高于29%的同区域小区，绿化率35%，高于48%的同区域小区。
产权年限：联排产权为70年。
小区配套
交通配套：周边2km内共有5个地铁站，如兴桂路、邕宾立交等；58个公交站，如兴桂建兴路口、降桥玉蟾路口等，距离小区最近的地铁站是兴桂路站，约576米。
教育配套：周边3km内共有133个幼儿园，19个小学包括南宁市兴宁区金源城卓立小学等，10个中学如南宁市兴宁区兴园路初级中学等。
商业配套：周边3km内有6个购物中心，如吾悦广场（南宁兴宁店）、大嘉汇等；558个超市，购物较为方便。
医疗配套：周边3km内共有4个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套相对薄弱。
休闲配套：周边3km内共有60个公园，如友和古城、金源城体育公园等。
户型特点
户型以大户型为主，大多是6室，还有部分5室、8室等户型，面积跨度较大，从200多平到700多平都有，如253.94㎡的5室、426㎡的5室3厅、479.47㎡的6室3厅、701㎡的8室3厅等。
联排别墅有边套和中间套之分，边套花园较大，部分别墅带有地下室、采光井，车库可停多辆车，还有电梯配置。
小区环境
小区园林景观打造较好，整体环境优美，有一定的绿化植被和景观小品，营造出舒适的居住氛围。
实行人车分流，保障了小区内行人的安全和居住的静谧性。
