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基本信息
楼盘价格：均价14,500元/㎡。
物业类型：住宅。
产权年限：70年。
区域板块：海州。
开发商：连云港港力泰铭置业有限公司。
楼盘地址：海州-连云港市海州区银杏路美麟常青藤南侧约90米星海书苑小区。
售楼处地址：海州区银杏路1号。
售楼处电话：400-116-7720转777。
开盘时间：2024年5月1日。
交房时间：2026年5月30日。
绿化率：35%。
容积率：1.6。
车位数：地上车位数70，地下车位数621，车位比1:1.5。
总户数：469。
小区规划
建筑类型：多层，全部为7-9层电梯洋房，楼间距较大，采光和通风条件良好。
园林景观：小区采用苏式园林景观设计，绿化覆盖率高，有多种花草树木和景观小品，营造出舒适宜人的居住环境，仿佛回家就是逛公园。
配套设施：配备了一些公共娱乐设施，如休闲桌椅、儿童游乐区、健身器材等，满足居民日常休闲和健身需求。
户型分析
面积区间：建面约106-184㎡，有2室户型、3室户型、4室户型等多种选择，可满足不同家庭结构的需求。
户型特点：户型设计方正，南北通透，采光和通风极佳。多采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。主卧套房设计，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
周边配套
交通配套：周边直线1km内有13个公交站，距离最近的星海湖站仅有562m，3公里范围内交通网络发达，可方便到达市区各地。
教育配套：直线3km范围内有16个幼儿园，3个小学，分别是解放路小学教育集团高新区校区、连云港师专三附小、连云港凌洲路小学；3个中学，包括连云港市实验学校、江苏省新海高级中学、连云港市花果山中学。
医疗配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，连云港市第一人民医院高新院区距离楼盘1.8km，为居民医疗需求提供保障。
商业配套：楼盘周边3km范围内有2个商场，万达广场（连云港海州店）距离小区大约1.3公里，基本可满足日常购物需求。
生态配套：周边生态环境优越，3km范围内有6个公园，距离最近的仅877m，方便居民日常休闲使用。
