欢迎访问房介网，最近有朋友问三亚宁海花园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍三亚宁海花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
三亚宁海花园小区房价
根据房介网房产信息，2025年6月21日，宁海花园的售价为22,078元/㎡。此外，有一套110㎡的2室2厅房源，售价为250万元/套。
三亚宁海花园二手房走势
短期走势：从2024年部分月份数据来看，11月房价为25,936元/㎡，12月二手房价格均价为27,232元/㎡，环比上月上涨5%，同比去年下跌10.11%。
中期走势：2023年12月二手房均价价格为30,053元/㎡，比上月上涨9.52%，从2023年1月至12月整体来看，房价有一定的波动，年初1月房价28,779元/㎡，中间3月房价最低为26,785元/㎡，之后逐步上涨。
长期走势：小区2009年建成，从建成到现在，房价整体呈现出先上升后波动调整的态势，随着三亚房地产市场的发展以及小区自身配套的完善和老化等因素影响，房价在不同阶段有不同的表现。
三亚宁海花园小区介绍
基本信息
位置：位于三亚市天涯区河西区外贸路6号，金凤凰海景公寓后面。
开发商：三亚北狼房地产开发有限公司。
物业类型：住宅。
建筑年代：2009年。
房屋总数：175户，楼栋总数2栋。
绿化率：37%，容积率2。
物业公司：宁海物业，物业费1.6-2.00元/平/月。
小区配套
交通配套：周边2km内共有65个公交站，如外贸路站、迎宾路站等，交通配套得分优于87%的本区域小区。
教育配套：周边3km内有48个幼儿园，11个小学，9个中学，包括滨海幼儿园、三亚市第九小学、三亚市第三中学等。
医疗配套：周边3km内有12个医院，其中中国人民解放军第425医院距离小区557米，能为居民医疗需求提供保障。
购物配套：周边3km内有24个购物中心，796个超市，购物配套得分优于83%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内有29个公园，如海月广场、月川桥等，休闲配套得分优于82%的本区域小区。
小区优势
地段与交通：地处天涯区繁华地段，交通便利，公交线路众多，方便居民前往市区各个区域。
周边配套：周边教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质的学校可供选择；医疗资源也较为充足，能够满足居民日常就医需求；购物和休闲娱乐场所众多，生活十分便利。
小区环境：小区绿化率较高，内部环境优雅，有娱乐休闲健身区域，楼距宽，居住舒适度较高。
小区不足
房龄因素：小区建成于2009年，房龄相对较老，一些房屋内部装修和设施可能会出现老化的情况，需要业主进行一定的翻新和维护。
停车位紧张：随着居民生活水平的提高，私家车拥有量不断增加，小区内的停车位可能会出现紧张的情况，给居民停车带来一定的不便。
