欢迎访问房介网，最近有朋友问赣州鹏欣水游城小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍赣州鹏欣水游城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
赣州鹏欣水游城小区房价
二手房挂牌均价：根据不同平台数据，目前赣州鹏欣水游城小区二手房挂牌价在13760-13991元/平米之间。
在售房源价格：在售的房源中，大部分房源挂牌单价在1.15-1.65万元之间，总价在98-200万。
成交价格：小区有21套成交记录，成交单价在10640-17626元/平米，总价100-245万。2025年近三月成交单价区间为10640-11236元/平方米，今年成交的3套房源，单价都在1.2万以下。
赣州鹏欣水游城小区二手房走势
近年整体趋势：近年来，小区挂牌均价下降趋势明显，一年时间挂牌均价下降了1400元/平米。
短期波动情况：2024年12月二手房价格均价13170元/平米，环比上月上涨1.39%，同比去年下跌12.32%。
赣州鹏欣水游城小区介绍
基本信息
开发商：由上海鹏欣房地产（集团）有限公司开发。
地理位置：位于赣州市章江新区新赣州大道与五指峰路交汇处，北临新赣州大道，南至蓉江路，西达三百山路，东靠长岗路。
项目规模：项目建筑面积401141.22㎡，占地面积89416㎡，容积率3.0，绿化率25.1%，共1020套房源。
建筑类型：建筑类型为板楼，小区分为东侧商业板块与西侧住宅板块。
配套设施
交通：距离水游城公交站180米，有32路、52路、301路等公交线路；新赣州大道中站236米，有31路、37路、133路等公交线路，距离赣州西站15分钟车程，通过新赣州大道连接高速路网。
教育：周边有私立中山幼儿园（145米）、文清路小学梅江路校区（公立，507米）、赣州中学（公立，859米）等教育资源。
商业：项目自带4万平方米综合商业体、两栋28层公寓及可售商铺，与华润万象城（直距500米）形成商业联动，周边还有文武坝路农贸市场（643米）等生活设施。
医疗：周边2KM医疗资源有5个，其中赣州协和耳鼻喉医院距离小区435米，赣州启明星眼科医院距离小区438米，赣州叶子医疗美容距离小区589米，水南镇卫生院距离小区1278米，赣州市人民医院(新院)距离小区1644米。
小区规划
内部布局：小区以五指峰路为界分为东侧商业板块和西侧住宅板块，住宅板块由9栋板楼组成，户型涵盖87-139平方米两房至四房，建筑密度22%，采用法式现代风格设计。
车位情况：小区配备1371个停车位，实行人车分流管理。
物业管理：物业费标准为2.8元/平方米?月，由深圳市金地物业管理有限公司赣州分公司运营。
