欢迎访问房介网，最近有朋友问南宁恒大苹果园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍南宁恒大苹果园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
南宁恒大苹果园小区房价
根据房介网房产信息，南宁恒大苹果园小区2025年6月17日显示的售价为7132元/㎡。从一些具体房源来看，不同户型和面积的房屋价格有所差异：
98㎡的2室2厅：售价73万元/套，单价约7449元/㎡。
129㎡的3室1厅：售价110万元/套，单价约8527元/㎡。
124㎡的3室1厅：售价85万元/套，单价约6855元/㎡。
150㎡的5室2厅：售价142万元/套，单价约9467元/㎡。
288㎡的5室3厅：售价185万元/套，单价约6424元/㎡。
南宁恒大苹果园小区二手房走势
近期走势：2025年5月二手房价格均价7032元/平米，环比上月上涨0.01%，同比去年下跌13.12%。
长期走势趋势分析
区域发展带动：随着南宁城市建设的推进，凤岭新区作为城市发展的重点区域，周边配套不断完善，如交通、商业、教育等，对房价有一定的支撑作用，未来有一定的增值潜力。
市场供需影响：小区建成时间较长，房源数量较多，在二手房市场上供应较为充足。如果区域内购房需求持续增加，可能会推动房价上涨；反之，如果供应过剩，房价可能面临下行压力。
政策因素影响：房地产政策的调整，如限购、限贷、税收政策等，对二手房市场走势影响较大。如果政策放松，可能会刺激购房需求，带动房价上升；政策收紧则可能抑制需求，使房价趋稳或下降。
南宁恒大苹果园小区介绍
基本信息
开发企业：广西恒大企业集团有限责任公司。
物业公司：广西春风物业管理有限责任公司。
小区地址：南宁市青秀区凤岭青环路82号。
建筑年代：2012年。
住宅类别：普通住宅、住宅底商。
容积率：2.00。
绿化率：36%。
车户比：1:2.0，即一户0.5个车位。
小区规模：小区内有49栋楼，共10197户，建筑类别有板楼、板塔结合和塔楼。
户型特点：户型主要有85平-185平的户型方正、明卫的三居，131平-240平的明卫、客厅朝南的四居，176平-242平的户型方正、明卫、明厨、客厅朝南、全明格局、双阳台的五居。
小区配套
交通配套：周边2km内有埌东客运站、凤岭等2个地铁站，以及凤岭恒大苹果园、青环凤岭南路口等50个公交站。
教育配套：周边3km内有85个幼儿园，16个小学，7个中学，包括优贝儿婴幼园、林里桥中段小学、南宁三中初中部（青秀校区）等。
医疗配套：周边3km内有1个医院。
购物配套：周边3km内有19个购物中心，482个超市，如翡翠园购物中心、南宁华丰城爱琴海城市广场、怡家商城金色阳光便利店、苹果里便民店等。
休闲配套：周边3km内有27个公园，如攀达国际攀岩运动公园、星宿青少年越野俱乐部等。
小区特色
景观环境：项目北侧为琅东客运中心，南临青山国际高尔夫球场和青秀山风景区，内部还有三山一湖“汇春湖”，山水呼应，环境优美。
文化商业：极具浓郁东方民族风情的“东方之梦”文化风情商业步行街和富有西方人文特色的“西方之梦”文化风情商业步行街，是小区的一大亮点，与周边景点形成南宁环青秀山大旅游圈的全新格局。
