欢迎访问，最近有朋友问许昌东方雅苑二期还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍许昌东方雅苑二期的房价、地址、以及的相关信息，欢迎留言评论。
许昌东方雅苑二期房价
当前均价：根据信息，东方雅苑二期本月（2025年6月）均价3750元/㎡。
历史价格：2023年12月，东方雅苑二期价格均价4378元/平米，环比上月下跌7.3%，同比去年下跌7.32%。2024年各月中，4月15日-4月21日行情周报显示均价4440元/平，5月挂牌均价3647元/㎡，2024年12月时评分8.1分。
许昌东方雅苑二期走势
整体波动：从2023年到2024年的价格数据来看，房价整体呈现波动下跌趋势。2023年12月到2024年部分时间段内，价格有一定幅度的下跌，如2024年1月24日显示单价3914元/平，环比上月跌16.80%，到2024年5月14日均价4466元/平与上月持平，之后在2024年12月前可能又有一定波动，到2025年6月均价已降至3750元/㎡。
影响因素：一方面，楼龄已有12年，随着时间推移，房屋设施等会出现一定程度的老化，可能导致房价下跌。另一方面，周边配套虽然相对完善，但区域内房地产市场竞争激烈，新的不断推出以及其他源的增加，也对其房价产生了一定的冲击。
许昌东方雅苑二期介绍
基本信息
竣工时间：2010年。
开发商：河南城润置业有限公司。
物业公司：东方雅苑物业。
地址：许昌市德星路与学府路交叉口。
总户数：1270户。
容积率：3.2。
绿化率：28%。
配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有136个公交站，如市移动公司、瑞贝卡家天下南门等，交通配套得分优于81%的本区域，交通较为便利。
教育配套：周边3km内有48个幼儿园，如河南省示范幼儿园、东城区实验幼儿园等；10个小学，包括许昌市兴业路小学、许昌市学府街小学等；10个中学，如许昌学院附属中学、许昌市第七中学等，教育配套得分优于40%的本区域。
医疗配套：周边3km内共有11个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于42%的本区域。
购物配套：周边3km内有7个购物中心，如银座、万达广场等；298个超市，购物配套得分优于50%的本区域。
休闲配套：周边3km内有30个公园，如贵妃苑、石佛海等，休闲配套得分优于53%的本区域。
品质
内部设施有健身设施、儿童游乐设施、老年活动中心等，能满足居民日常休闲娱乐需求。
建筑密度高于38%的同区域，居住舒适度相对来说会受到一定影响。
